Что такое оценка недвижимости

Важным шагом при продаже недвижимости является добросовестная оценка недвижимости. Предложение цены, соответствующей преимуществам собственности, гарантирует вам быструю продажу с минимальными переговорами или без них. Как сделать? Какие факторы следует учитывать? Узнать подробнее об этом можно перейдя по ссылке на сайт независимой оценочной компании.

Оценка недвижимости: определение

Выполнение оценки недвижимости – это, по сути, оценка стоимости имущества. Мутация, изменение состава семьи, развод или даже наследование, различные ситуации могут привести к тому, что владельцы инициируют этот тип процесса.

Во время продажи цель проста: определить правильную цену, чтобы продавцы, как и покупатели, нашли свой счет. В этом секрет быстрой и беззаботной сделки с недвижимостью. Поэтому отображаемая цена не должна быть слишком низкой, чтобы владелец не потерял деньги. Но она также не должна быть слишком высокой, чтобы не отпугнуть потенциальных покупателей.

Чтобы получить первоначальную оценку стоимости вашей собственности, не стесняйтесь использовать наш онлайн- инструмент оценки недвижимости.

Различные методы оценки недвижимости

Инструменты онлайн-оценки

Простые, быстрые и эффективные онлайн-симуляторы позволяют получить представление о рыночной стоимости вашей недвижимости за несколько кликов. После записи различных основных критериев, таких как тип недвижимости, жилая площадь или количество комнат, вы получаете ценовой диапазон, в соответствии с которым она может быть продана.

Несмотря на свою надежность, этот процесс заслуживает того, чтобы его дополнили одним из следующих методов оценки недвижимости.

Метод оценки сравнением

Этот подход заключается в сравнении цен на недвижимость, похожую на вашу, которая выставлена ​​на продажу или недавно была продана в вашем районе. Затем вы можете основываться на цене за квадратный метр на местном рынке, а затем корректировать цену в соответствии с услугами вашего жилья.

Этот метод оценки имущества, также практикуемый покупателями, не всегда легко объективно применить продавцам.

Наймите агентов по недвижимости

Обладая более глубоким знанием рыночных цен, а также местного спроса и предложения, агенты по недвижимости находятся в лучшем положении, чтобы точно оценить стоимость вашей собственности.

Физическое посещение объектов, которые они ценят, позволяет им оценить текущие и объективные критерии (площадь, количество комнат и т. д.), а также другие элементы, такие как очарование, отделка, окружающая среда и т. д.